Lorsque vous emménagez dans un nouveau logement et en particulier si vous êtes locataire, il faut souscrire une assurance habitation. En effet, le propriétaire exigera que vous lui fournissiez une attestation d’assurance le jour de la remise des clés. Il faut donc choisir son assurance habitation en fonction de sa qualité d’occupant du logement : locataire, propriétaire ou copropriétaire.

En tant que locataire, vous devez prendre une assurance des risques locatifs telle que prévue dans l’article 7 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. Cette assurance doit couvrir les conséquences et les dégâts causés par un dégâts des eaux, un incendie ou une explosion. Il s’agit là des garanties obligatoires mais vous pouvez bien sûr choisir des garanties plus complètes notamment pour vous protéger contre le vol ou les dommages électriques par exemple.

Si vous êtes copropriétaire, les garanties obligatoires sont plus limitées puisqu’il n’y en a qu’une : la responsabilité civile. Depuis la loi Alur de 2014, tout copropriétaire doit être assuré pour les dégâts qu’il pourrait causer aux autres copropriétaires ou à la copropriété. Là aussi, il est possible et même conseillé de souscrire une assurance MRH qui vous couvrira de manière plus globale avec la prise en charge des dommages subis par votre logement et non seulement ceux causés aux tiers et aux voisins.

Enfin si vous êtes propriétaire individuel d’une maison par exemple, vous n’avez tout simplement aucune obligation d’être assuré pour votre habitation à une exception près. En effet, si vous avez acheté votre bien au moyen d’un crédit immobilier et que ce dernier est garanti par une hypothèque, la banque exige une police d’assurance incendie au minimum. Cela est destiné à couvrir les sommes restant dues en cas de destruction du bien hypothéqué.