Vous êtes étudiant et souhaitez savoir quel est le meilleur contrat à signer pour une colocation ? On vous présente ici les différences entre les baux uniques et les baux individuels afin de vous aider à choisir celui correspond le mieux à vos attentes.
Opter pour une colocation peut donner lieu à de nombreux avantages en tant qu’étudiant. Le premier est bien entendu l’aspect financier grâce au partage des frais de loyer. De plus, tous les autres frais annexes comme l’électricité, le gaz, l’abonnement internet ou encore les charges locatives peuvent également être divisés par le nombre de colocataires. Si vous souhaitez trouver le meilleur contrat d’énergie pour votre logement, faites appel à un conseiller énergie comme Hello Watt par exemple. Enfin, la colocation permet aussi d’améliorer le confort de vie grâce à la possibilité de profiter d’une plus grande surface habitable, et de potentiellement nouer des liens d’amitié avec les personnes qui la partagent.
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Contrairement au bail unique, le contrat de colocation individuel permet de bien séparer les obligations des intervenants. Ici, chaque colocataire signe son propre contrat avec le bailleur. Le loyer à payer est donc clairement indiqué dans ce dernier. Le dépôt de garantie et la caution sont donc également individualisés. Par ailleurs, le contrat doit mentionner la surface dont dispose exclusivement chaque colocataire. De la même manière, les parties communes sont elles aussi spécifiées. Notez que le bail individuel ne se base par sur un contrat type, à la différence du bail unique.
Dans certains cas, la signature d’un contrat de colocation individuel peut s’avérer avantageuse pour les étudiants. Cela permet notamment de se protéger du non-paiement du loyer des autres colocataires. Même en partageant le logement avec des proches, il peut s’agir d’une sécurité non négligeable. De plus, lorsqu’un intervenant souhaite quitter la colocation, cela n’a pas d’impact sur le montant du loyer des autres occupants. En revanche, le bailleur est libre de choisir un nouveau locataire pour le remplacer sans nécessiter d’accord préalable.
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