Bonjour,
Je possède une SCI familiale, ai-je droit aux aides de l'État pour des travaux d'isolation par l'extérieur ?
Cordialement
Avec la loi sur les passoires énergétiques, la performance thermique des logements a pris encore plus d’importance. C’est d’autant plus important pour les propriétaires bailleurs pour lesquels les logements énergivores classés E, F et G ont commencé à être interdits de location (voir calendrier d’application de l’interdiction de louer). Le problème se pose aussi pour vendre le bien car un bien avec un mauvais DPE est plus difficile à vendre et subit une forte décote sur son prix. De plus le propriétaire doit réaliser un audit énergétique assez onéreux pour informer le potentiel acquéreur de l’étendue des travaux à réaliser pour améliorer les performances du logement.
Avant de commencer, un audit peut vous aider à identifier les meilleures améliorations pour votre logement. En effet, certaines améliorations ont un coût très élevé en rapport des gains de performance énergétique procurés.
Le meilleur moyen de réduire le coût des travaux nécessaires pour gagner deux lettres sur son DPE est de se concentrer en priorité sur les améliorations éligibles à l’aide maprimerenov’. Grâce à ce dispositif, l’Etat subventionne une partie des frais liés à l’opération de rénovation énergétique.
Améliorer votre DPE n’est pas seulement bénéfique pour l’environnement, ça l’est aussi pour votre portefeuille. En choisissant les bonnes améliorations, vous pouvez non seulement augmenter la valeur de votre bien, mais aussi réaliser des économies d’énergie considérables. Il y a différentes solutions, plus ou moins onéreuses, pour améliorer la lettre de performance du diagnostic immobilier d’un logement. Voici les principales possibilités :
L’isolation des murs par l’extérieur est une solution très efficace qui permet d’isoler sa maison sans perdre en surface habitable.
➡️ L’isolation par l’extérieur peut être subventionnée par des aides de l’État jusqu’à 50% du montant des travaux (en savoir plus)
Il existe différents types d’isolants permettant d’allier performances énergétique et écologique :
➡️ en savoir plus sur les différents types d’isolants écologiques
La correction thermique offre une alternative à l’isolation thermique quand cette dernière est difficile à mettre en place. La correction thermique est certes moins efficace en général mais elle offre l’avantage d’être moins coûteuse et plus facile à mettre en œuvre que l’isolation. Elle est particulièrement adaptée pour la rénovation énergétique d’une maison ancienne ou pour un appartement de petite surface. En effet, la correction thermique n’engendre pas de perte de surface habitable tout en réduisant l’effet de paroi froide.
➡️ Comment mettre en œuvre une correction thermique murale
Remplacer les vieilles fenêtres par des modèles à double ou triple vitrage peut considérablement améliorer l’isolation thermique. La perte peut représenter 10 à 20% de la perte de chaleur.
➡️ Avec les aides MaPrimeRénov’, vous pouvez obtenir jusqu’à 175 euros d’aide par fenêtre avec Confort Mat
Optez pour un système de chauffage récent et efficace comme une pompe à chaleur ou des systèmes de chauffage solaire par exemple. Ces technologies sont plus efficaces et réduisent la consommation d’énergie.
➡️ Vous pouvez installer un climatiseur réversible chauffage plus efficace dit de « pompe à chaleur » à partir de 349 euros
➡️ En remplaçant votre ancienne chaudière par une chaudière à biomasse, vous pouvez diviser par 3 votre consommation d’énergie et vous pouvez être remboursé jusqu’à 90% de son prix d’achat grâce aux aides de l’État (en savoir plus)
Ces systèmes utilisent des énergies renouvelables et sont nettement plus efficaces que les chauffe-eaux traditionnels. Un chauffe-eau ancien peut représenter une part très significative de la consommation d’électricité.
Une bonne ventilation est essentielle pour la qualité de l’air et l’efficacité énergétique. Une VMC hygroréglable ou une VMC à double flux améliore considérablement les performances du logement.
Selon que le bien est une maison individuelle ou un appartement dans une copropriété, la liste des travaux possibles et efficients est différente. Réalisez une simulation rapide pour savoir quelles seraient les meilleures solutions dans votre cas. Savez-vous qu’il est possible de financer les améliorations avec une petite part du loyer mensuel pendant une période donnée ?
Nous pouvons vous proposer une simulation des travaux nécessaires pour réaliser un saut de 2 classes de DPE avec le meilleur rapport efficacité / prix. Après avoir renseigné quelques informations vous obtiendrez le chiffrage précis du coût des travaux nécessaires (vous pouvez bénéficier d’une remise de 5% grâce au code Jelouebien).
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Julien Biscarat-Aymes, cofondateur de Jelouebien, bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans l’assurance et de 10 ans dans le domaine de l’immobilier. Après plusieurs années passées en tant que Conseil en Gestion de Patrimoine Certifié (CGPC) au sein d’une grande compagnie d’assurance européenne, il crée un cabinet indépendant avec Xavier Marchioni. Dès 2011, il se spécialise dans le domaine immobilier et décide fin 2013 de rassembler ses connaissances pour les rendre accessibles au plus grand nombre en créant le site Jelouebien.com avec la volonté constante d’enrichir la base d’informations offertes aux utilisateurs du site.
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Bonjour,
Je vous invite à compléter la demande de simulation qui vous permettra de savoir les solutions auxquelles vous pouvez prétendre.
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