Éco-prêt à taux zéro 2024 : quelles règles ?

Éco-PTZ en 2024 : nouvelles conditions d'obtention

Julien Biscarat-Aymes
02/04/2024
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La rénovation énergétique est au cœur des préoccupations du gouvernement qui l’encourage grâce notamment au dispositif de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) qui a pour objectif d’encourager les travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements. En 2024, l’éco-PTZ connaît des modifications significatives, rendant ce financement encore plus accessible et avantageux. Dans cet article je vous explique les changements récents, avec un éclairage particulier sur ce que cela implique pour vous, en tant que propriétaire.

➡ Voir aussi Programme Bail Renov’

Qu'est-ce que l'Éco-PTZ ?

L’éco-PTZ est un prêt sans intérêt (taux à 0% comme son nom l’indique), destiné à financer les travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements anciens. Il est disponible pour les propriétaires et les syndicats de copropriétaires, permettant de couvrir des travaux comme l’isolation, le chauffage ou la ventilation, entre autres.

Modifications apportées par la Loi de Finances pour 2024

La loi n° 2023-1322 du 29 décembre 2023 de finances pour 2024 (article 71) et le décret n°2024-299 du 29 mars 2024 jouent un rôle crucial dans l’évolution de l’éco-PTZ. Voici un tableau de synthèse des principales évolutions pour 2024 :

Modifications 2024	Détail des nouvelles dispositions
Prolongation du Dispositif	L’éco-PTZ est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027, permettant plus de temps pour entreprendre les rénovations énergétiques.
Augmentation des Plafonds	Les plafonds de l’éco-PTZ sont augmentés à 50 000 €, élargissant le montant des travaux finançables.
Extension aux Syndicats de Copropriétaires	Adaptations pour simplifier l’accès au prêt pour les syndicats de copropriétaires, encourageant la rénovation énergétique des bâtiments en copropriété.

Pourquoi ces changements sont importants ?

Ces modifications rendent l’éco-PTZ plus attractif et accessible, encourageant ainsi un nombre accru de propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique. C’est une excellente nouvelle pour l’environnement, mais aussi pour les ménages, qui peuvent ainsi améliorer le confort de leur logement tout en réduisant leurs factures d’énergie.

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Qui peut bénéficier de l'Éco-PTZ ?

Pour bénéficier de l’éco-PTZ, vos travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Il est recommandé de consulter un conseiller FAIRE pour vous accompagner dans votre projet et vérifier votre éligibilité.

Pour rappel, voici les critères pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro :

Les personnes physiques : propriétaire occupant, propriétaire bailleur (pour les biens loués à usage de résidence principale)
Les sociétés non soumises à l’IS (impôt sur les sociétés) avec au minimum un associé personne physique.

Le bien qui fait l’objet des travaux doit :

Être un logement à usage de résidence principale
Un logement achevé depuis plus de deux ans à la date du début des travaux de rénovation.

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Julien Biscarat-Aymes

Co-fondateur de Jelouebien et responsable du contenu éditorial. Après plusieurs années passées en tant que Conseil en Gestion de Patrimoine Certifié (CGPC) au sein d'une grande compagnie d'assurance européenne, j'ai créé un cabinet indépendant avec Xavier Marchioni. Dès 2011, nous nous sommes spécialisés dans le domaine immobilier et avons décidé fin 2013 de rassembler nos connaissances pour les rendre accessibles au plus grand nombre en créant le site Jelouebien.com avec la volonté constante d'enrichir la base d'informations offertes aux utilisateurs du site.