Trouver un locataire

L’étiquette doit être lisible, en couleur et respecter au moins les proportions de 180 pixels sur 180 pixels lorsqu’elle est diffusée sur internet. Elle doit représenter au moins 5 % de la surface du support lorsqu’elle est affichée en vitrine d’une agence immobilière. Elle doit mentionner uniquement l’échelle de performance énergétique du logement (A à G) précédée de la mention « classe énergie » lorsque l’annonce est publiée dans la presse écrite.

Même si la réglementation ne prévoit aucune sanction particulière à l’encontre du bailleur qui ne respecterait pas son obligation d’informer les locataires potentiels, cela n’est pas forcément sans conséquences : cela peut entraîner des sanctions sur le plan civil où l’absence de DPE peut être considéré comme un dol. La sanction applicable est alors la nullité du bail ou la diminution du prix du loyer. Sur le plan pénal, si l’annonce comporte des informations fausses sur le DPE le locataire potentiel, le service des fraudes de la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) peut infliger au bailleur une amende de 37.500 € et une peine allant jusqu’à 2 ans de prison.

Si la recherche du locataire peut aisément se faire seul, cela n’est pas si facile que l’on peut le croire. Cette étape est importante car c’est là où l’on va pouvoir faire un premier tri des candidatures inadaptées et ainsi éviter de fastidieuses et inutiles visites.

Si vous envisagez de souscrire une assurance GLI (assurance loyer impayé), pensez dès les premières réponses à vos annonces à faire un premier tri des candidatures en éliminant celles qui ne correspondent aux critères de l’assurance GLI. Testez notre simulateur d’assurance loyer impayé.