Diagnostics immobiliers : devis en ligne

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Jelouebien vous aide dans la gestion locative en ligne de votre maison ou de votre appartement. Que ce soit concernant l’assurance loyer impayé ou l’assurance immeuble et copropriétés, nous restons à vos côtés pour vous rendre les démarches plus faciles.

Vous recherchez un diagnostiqueur certifié pour obtenir vos diagnostics obligatoires ? Nous vous proposons d’obtenir votre DPE au meilleur prix partout en France :

A quoi sert un diagnostic immobilier ?

Lorsque vous envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier, vous devez suivre certaines procédures obligatoires. L’une des premières étapes cruciales pour mener à bien cette transaction est de faire réaliser le DPE et les diagnostics immobiliers obligatoires.

Le DPE est un diagnostic essentiel qui évalue la performance énergétique d’une habitation. Il attribue une note allant de A à G, indiquant ainsi l’efficacité énergétique du logement. Cette information est cruciale pour les acheteurs et les locataires potentiels, car elle influence directement les coûts de chauffage et de refroidissement, ainsi que l’impact environnemental du bien. D’autres diagnostics, tels que le diagnostic amiante, le diagnostic plomb et le diagnostic termites sont axés sur la sécurité, en identifiant la présence de matériaux ou d’éléments dangereux pour la santé ou la solidité du bien.

Obtenez un devis pour un DPE pas cher

Maintenant que vous comprenez l’importance des diagnostics immobiliers, il est temps de passer à l’action en prenant RDV avec un diagnostiqueur certifié. En réalisant votre sur notre market place en ligne pour un devis pour le DPE, vous pourriez faire une belle économie sur le prix à payer, tout en garantissant que votre dossier de diagnostics réponde aux normes légales.

Pour obtenir le meilleur prix, il vous suffit de renseigner quelques informations sur la localisation de votre bien, le type de transaction envisagé (vente ou location) et les caractéristiques principales du bien (surface, période de construction…). En moins de 2 minutes nous vous indiquons le prix le plus compétitif possible parmi les diagnostiqueurs certifiés partenaires sur votre secteur géographique.

Quels sont les diagnostics que l’on peut faire soi-même ?

L’ERNMT et la surface habitable peuvent être établis par le bailleur lui-même. Cependant, en cas d’erreur dans l’information communiquée au locataire, la responsabilité du bailleur s’en trouvera engagée et il devra répondre des conséquences vis-à-vis du locataire. Dans le cas où cette mission est confiée à un diagnostiqueur habilité, c’est sa responsabilité civile professionnelle qui serait mise en cause.

Des diagnostics différents selon l’année de construction

À ces diagnostics obligatoires pour tous les logements mis en location, peuvent s’ajouter d’autres diagnostics suivant la date d’obtention du permis de construire :

Si le logement a obtenu un permis de construire entre 1949 et juillet 1997, le diagnostic amiante des parties privatives (DAPP) est obligatoire pour les appartements.
Si le logement a obtenu un permis de construire avant 1949 le diagnostic Plomb est obligatoire pour les appartements et les maisons.

La durée de validité des diagnostics immobiliers

Quelle est la durée de validité des diagnostics ?

Quand faut il refaire les diagnostics immobiliers, combien de temps sont-ils valables ?

Le diagnostic de surface habitable est valable indéfiniment en l’absence de travaux.
La durée de validité du diagnostic Amiante des Parties Privatives est illimitée.
La durée de validité du diagnostic plomb est de 6 ans si positif et illimitée si négatif.
La durée de validité du diagnostic ERNMT est de 6 mois.

Si vous réalisez des travaux, cela entrainera souvent la nécessité de réaliser de nouveaux diagnostics, comme par exemple si vous améliorez l’isolation du logement ou si vous réalisez des travaux d’agrandissement.

Les prix des diagnostics peuvent varier de manière assez importante d’un diagnostiqueur à l’autre, pensez à faire un devis avant de prendre rendez-vous afin d’éviter toute mauvaise surprise. Cela vous permettra de connaître le tarif des diagnostics immobiliers à l’avance. Enfin, si certains diagnostics immobiliers complémentaires peuvent avoir un réel intérêt, n’hésitez pas à vous faire préciser ceux qui ont un caractère obligatoire et ceux qui sont facultatifs.

Surface de référence prise en compte dans le diagnostic

Dans le rapport de diagnostic immobilier figure la surface du bien concerné par le DPE. Le diagnostiqueur doit calculer la surface en fonction de la méthodologie définie par l’arrêté du 25 mars 2024 : La surface de référence correspond à la surface habitable à laquelle sont ajoutées les surfaces des vérandas chauffées ainsi que les surfaces des locaux chauffés pour l’usage principal d’occupation humaine, d’une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 mètre.

Ajout de deux diagnostics obligatoires lors de la mise en location d’un logement :

Depuis le 1ᵉʳ juillet 2017 ou le 1ᵉʳ janvier 2018, selon si le logement se situe en copropriété ou non, les bailleurs devront joindre un diagnostic électricité et, le cas échéant, un diagnostic installation gaz comme cela se pratique déjà en cas de vente immobilière. Il s’agit d’ailleurs ni plus ni moins des mêmes diagnostics que ceux demandés pour une vente immobilière et qui deviennent également obligatoires en location. L’objectif de ces diagnostics est d’identifier que l’installation d’électricité et / ou de gaz répond aux normes minimales de sécurité, tant au niveau de l’installation elle-même que des matériels fixes (appareils de chauffage, d’eau chaude sanitaire, présence de prise de terre, protection des conducteurs électriques…).

Les biens concernés sont ceux dont l’installation a plus de quinze ans.

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