Indice FFB du coût de la construction

Quel est le lien entre l’assurance habitation et l’indice FFB ?

Chaque année, votre prime d’assurance habitation est révisée automatiquement à la hausse en application de l’index de référence. Pour calculer le nouveau montant de votre cotisation, votre assureur s’appuie sur l’indice FFB.

Selon les clauses d’indexation de votre contrat, vous pouvez aussi constater une évolution de vos franchises, plafonds d’indemnisation, garanties et capitaux mobiliers couverts, eux-aussi indexés sur l’indice FFB.

Pourquoi ? L’évolution de l’indice FFB reflète la variation des coûts des différents éléments qui entrent dans la construction d’un logement (notamment des matériaux). Un indice FFB en hausse signifie donc que la valeur de construction du logement augmente. La bonne nouvelle, c’est que le bien immobilier gagne en valeur. La moins bonne nouvelle en tant que propriétaire ou locataire, c’est que la réparation des dommages gagne aussi en valeur. L’indemnisation d’un sinistre coûtera plus cher à votre assureur. En se basant sur l’indice FFB, les compagnies d’assurance traduisent cette augmentation du coût du risque sur la prime d’assurance.

Comment est calculée la révision annuelle de la prime d’assurance habitation ?

Réévalué chaque trimestre, l’indice FFB est indiqué en général sur l’avis d’échéance du contrat d’assurance multirisque habitation.

Pour comprendre l’impact de l’évolution de l’indice FFB sur votre prime d’assurance habitation, voici un exemple de calcul.

Au 1^er février 2022, vous avez signé un contrat d’assurance multirisque habitation pour votre logement. Le montant de votre cotisation annuelle s’élevait alors à 400 euros. Un an plus tard, le 1^er février 2023, date anniversaire de renouvellement automatique de votre contrat, vous avez pu constater une révision à la hausse de votre prime.

Le montant de votre cotisation de référence de 400 euros était calculé par rapport à l’indice FFB du 4^ème trimestre 2021 d’une valeur de 1066,4.

Pour réévaluer votre prime, votre assureur utilise l’indice FFB du 4^ème trimestre 2022 d’une valeur de 113. Il effectue le calcul suivant :

Prime annuelle x indice FFB du 4^ème trimestre 2022 / indice FFB 4^ème trimestre 2021.

En suivant cette formule, votre nouvelle prime réévaluée au 1^er février 2022 s’élevait à : 400 x 1137 / 1066,4 soit 426,48 euros.

La révision du montant des franchises, des plafonds maximums de remboursement, des garanties et des capitaux mobiliers couverts suit la même logique de calcul.