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Comment faire vérifier son dossier locataire pour souscrire une GLI ?

Dans le cadre d’une souscription à l’assurance GLI Insured Rent, la vérification du dossier est systématique pour les locataires entrants à assurer. Ce contrôle du dossier locataire est gratuit.

Voir aussi :
Comment se passe le contrôle du dossier locataire ?

🪄Nous vous conseillons de réunir toutes les pièces justificatives avant de demander le contrôle du dossier.

Liste des justificatifs à obtenir

Étape 1

  • Un premier contrôle automatique est réalisé par le logiciel de devis. Il contrôle que les informations que vous saisissez (situation professionnelle des locataires, revenus et loyer) permettent de remplir les critères de solvabilité. (voir ci-contre)
  • En poursuivant votre simulation, vous allez obtenir un comparatif de toutes les formules GLI auxquelles votre dossier est potentiellement éligible (voir ci-dessous)
  • Pour chaque formule, vous obtenez un résumé des garanties incluses dans l’offre ainsi que le tarif mensuel.
  • Une fois votre choix réalisé, cliquez sur le bouton « Sélectionner », puis au bas de l’écran cliquez sur le bouton « J’obtiens mon devis »

⚠️ Il est très important de vérifier que la date de signature du bail et la date d’effet du bail que vous avez saisi soient justes et correspondent à ce qui sera indiqué sur votre bail.

Étape 2

  • Après avoir cliqué sur « J’obtiens mon devis », vous allez avoir un récapitulatif des données que vous avez saisies dans votre simulation. 
  • Vérifiez avec le plus grand soin les informations indiquées (noms, adresses, montant du loyer et du dépôt de garantie, date d’effet du bail…)
  • Si vous constatez une erreur, il vous suffit de cliquer sur « modifier » à côté de la rubrique contenant l’erreur.
  • Lorsque tout vous semble bon, cliquez sur le bouton « Je continue » au bas de la page sous les informations du devis
  • Cochez les cases confirmant que vous avez pris connaissance des documents téléchargeables sur cette même page, puis cliquez sur le bouton « Je continue »
  • Il vous sera alors demandé de choisir entre le paiement annuel et le paiement mensuel (aucun frais de fractionnement)
  • Renseignez alors le RIB sur lequel sera prélevée la cotisation si le dossier est validé. Aucune somme ne sera débitée si le dossier est refusé ou incomplet.

Étape 3

  • Téléchargez toutes les pièces justificatives demandées
  • Attendez d’avoir la petite coche bleue qui indique que le téléchargement a bien fonctionné
  • Pour chaque justificatif fourni, il faut bien transmettre toutes les pages du document
  • Les pièces fournies doivent être lisibles et il ne doit pas manquer une partie du document

😉 Et voilà, un gestionnaire va contrôler le dossier et vous faire un retour sous 24 heures ouvrées
(pensez à consulter vos spams !)

🤯 Vous rencontrez une difficulté ? Pas d’inquiétude…
Nos conseillers sont là pour vous aider, n’hésitez pas à les contacter.

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Questions fréquentes

Que faire si vous n’avez pas encore de taxe foncière pour votre bien ?

En plus du dossier locataire, la compagnie demande au propriétaire du bien à assurer la copie intégrale de sa dernière taxe foncière. Toutefois, si vous avez acheté le bien récemment, il est possible que vous n’ayez pas encore reçu votre première taxe foncière. Dans ce cas, vous devez fournir à la place l’attestation de propriété délivrée par le notaire lors de la signature de l’acte d’achat.

Que faire si le locataire n’a pas de quittance de loyer ?

  • S’il était hébergé, il doit fournir une attestation d’hébergement (voir modèle) + la copie de la pièce d’identité en cours de validité de l’hébergeur.
  • S’il était propriétaire, il doit fournir la copie de toutes les pages de sa taxe foncière.

Les quittances de loyer ne sont pas nécessaires si vous optez pour l’assurance GLI Mila.

Le candidat locataire n’a pas d’avis d’imposition, quels justificatifs réclamer ?

  • Si le candidat locataire était rattaché au foyer fiscal de ses parents, il doit vous fournir une attestation de rattachement fiscal avec une copie de l’avis d’impôt des parents.
  • Si le locataire était à l’étranger, il faut qu’il fournisse une attestation de non-imposition provenant du centre des impôts.

Le candidat locataire est fonctionnaire et n’a pas de contrat de travail, quelle pièce lui demander ?

  • Pour un fonctionnaire titulaire, il doit fournir une copie de son arrêté de titularisation (cela remplace le contrat de travail).
  • Pour un militaire, il doit fournir un certificat de position militaire.

Le candidat locataire débute son activité professionnelle et n’a pas encore de bulletin de salaire ?

Dans ce cas, la solvabilité est calculée sur la base de la rémunération mentionnée sur le contrat de travail ou de l’attestation employeur.

Le candidat locataire est en arrêt longue maladie, quelles pièces doit-il fournir pour étudier sa solvabilité ?

Il faut lui demander les décomptes d’indemnités journalières versées par la sécurité sociale.
En cas de longue maladie, il convient de se référer aux indemnités journalières pour le calcul de la solvabilité.

En plus de cela, il faut bien sûr qu’il fournisse, comme tout salarié, son contrat de travail, ses 3 derniers bulletins de salaire et son dernier avis d’imposition.

La prime d’activité peut-elle être retenue dans le calcul de solvabilité du locataire ?

Non, la prime d’activité ne peut pas être retenue dans les revenus du locataire.

Le candidat locataire présente des saisies sur salaire, peut-il être éligible ?

Non, il s’agit d’une exclusion de garantie. Tout candidat présentant sur un bulletin de salaire un avis à tiers détendeurs, une retenue ou une opposition sera non éligible quels que soient ses revenus.

Le candidat locataire a des acomptes sur ses fiches de paie, peut-il être éligible ?

Les locataires dont les fiches de salaire font apparaître des acomptes ne sont pas exclus de l’assurance GLI. Pour le calcul il faut réintégrer les montants des acomptes.

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