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Cautioneo ou Garantme : quelle offre choisir ?

Cautioneo et Garantme sont deux sociétés qui proposent une solution qui garantit le paiement du loyer au propriétaire bailleur en se portant caution du locataire. Ce type de garantie est souvent appelé « GLI inversée » car contrairement à l’assurance GLI, cette assurance est souscrite par le locataire et non par le propriétaire. Je vous propose de comparer les deux principales garanties du marché afin de vous aider à choisir entre Cautioneo ou Garantme.

Sommaire
cautioneo
modèle

Mis à jour le 27/06/2024

Plafond de garantie

Les deux solutions se porte garantes du paiement des loyers dus par le locataire mais avec un plafond de prise en charge. Ce plafond peut s’appliquer de deux manières : un montant d’impayé maximum remboursable et une durée de prise en charge maximale. Je vous propose de comparer Cautioneo et Garantme sur cette question du plafond de garantie.

Cautioneo

Loyers impayés : 96 000 euros

Durée : illimitée

Franchise : aucune

Garantme

Loyers impayés : 90 000 euros

Durée : 9 ans

Franchise : aucune

🏆 Avantage Cautioneo

Prix de la garantie

La garantie est gratuite pour le propriétaire car la cotisation est à la charge du locataire uniquement .

Cautioneo

Cotisation annuelle* : 2,9% du loyer charges comprises

Cotisation avec fractionnement mensuel : 3,5%

Pour un loyer de 750€/mois, la cotisation est de 261€/an
ou 26,25€/mois

Garantme

Cotisation annuelle : 4,5% du loyer charges comprises

Cotisation avec fractionnement mensuel : non proposé

Pour un loyer de 750€/mois, la cotisation est de 405€/an

*à partir de

🏆 Avantage Cautioneo

Critères de sélection et d'éligibilité

Cautioneo et Garantme s’adresse à des locataires qui n’ont pas de garant ou qui ne souhaite pas solliciter un proche ou un membre de leur famille pour leur imposer cette responsabilité en cas d’impayé. Pour bénéficier de la caution des 2 organismes, le locataire doit toutefois remplir quelques conditions.

Cautioneo

Profils acceptés :
CDI, CDD, Retraité, En Période D’essai, Chef D’entreprise, Indépendant, Expatrié, Étudiant, Intérimaire

Ressources prises en compte : 
Salaire, Épargne, Bourse, Dividende, Prime, Retraite, CAF, Pension Alimentaire

Garantme

Profils acceptés : 
étudiant, expatrié, jeune actif (salarié ou indépendant), auto-entrepreneur, intermittent du spectacle, profession libérale, retraité

Ressources prises en compte : 
Situation professionnelle, revenus, épargne

🏆 Égalité

Porteur du risque

Le porteur de risque est celui qui garantit effectivement le paiement du loyer et des charges si le locataire est défaillant. En effet, Cautioneo et Garantme ne garantissent pas eux-mêmes le paiement des loyers mais font appel à des compagnies d’assurance dont la solvabilité est certaine.

Cautioneo

Compagnie d’assurance : Sada

Compagnie d’assurance française
filiale de l’assureur Allemand DEVK.

Garantme

Compagnie d’assurance : Seyna

Compagnie d’assurance française créée en 2019.

🏆 Égalité

Vainqueur du match

Alors si votre question était « Cautioneo ou Garantme ? », je vous dirais que le gagnant est Cautioneo car les deux offres sont très satisfaisantes en termes de garanties apportées au propriétaire, Cautioneo offre un plafond de prise en charge des impayés un peu plus élevé avec un tarif nettement moins cher que Garantme. De plus, la possibilité du fractionnement mensuel est très appréciable pour le locataire qui ne se retrouve pas chaque année avec une somme importante à devoir payer d’un seul coup.

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Julien Biscarat-Aymes
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Auteur

Julien Biscarat-Aymes, cofondateur de Jelouebien, bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans l’assurance et de 10 ans dans le domaine de l’immobilier. Après plusieurs années passées en tant que Conseil en Gestion de Patrimoine Certifié (CGPC) au sein d’une grande compagnie d’assurance européenne, il crée un cabinet indépendant avec Xavier Marchioni. Dès 2011, il se spécialise dans le domaine immobilier et décide fin 2013 de rassembler ses connaissances pour les rendre accessibles au plus grand nombre en créant le site Jelouebien.com avec la volonté constante d’enrichir la base d’informations offertes aux utilisateurs du site.

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