Quel est le prix d'une assurance dommages-ouvrage ?

L’assurance dommage ouvrage est une assurance à cotisation unique. En effet, le souscripteur de l’assurance dommages ouvrage paie doit payer à la souscription la cotisation des 10 ans de garantie. Il n’y a plus rien à payer les années suivantes.

Révision du tarif en fin de chantier

Le tarif peut toutefois faire l’objet d’un ajustement à la fin du chantier. En effet, au départ le prix de l’assurance dommages ouvrage est calculé sur la base des devis fournis par le souscripteur. Toutefois, à la fin du chantier, ce dernier doit fournir les factures définitives des travaux assurés. S’il s’avère que le montant réel des travaux dépasse le montant prévu par les devis, l’assureur applique alors une clause de révision de la cotisation. Cela consiste simplement à appliquer le taux de cotisation sur le montant réel des travaux et à demander à l’assuré de payer la différence.

Exemple : Construction neuve d’une maison avec un coût prévisionnel de 180 000 euros finalement revu à 200 000 euros au final.

Cotisation provisionnelle payée au départ : 180 000 X 1,9% = 3420 euros 
Cotisation réelle due sur la base des factures définitives : 200 000 X 1,9% = 3800 euros 
Complément dû à la compagnie par l’assuré : 3800 – 3420 = 380 euros.